1. СТОИМОСТЬ РАБОТ

2. УЧЕТ ЗАЯВОК НА ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3. ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

4. УЧЕТ ПОСТУПЛЕНИЯ И РАСХОДА СРЕДСТВ

5.ГАРАНТИИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

6. ТАБЛИЦА СТОИМОСТИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ РАБОТ

ПРАВИЛА

Предоставления отдельных видов работ,

выполняемых за счет средств собственников помещений.

Настоящие правила устанавливает порядок формирования стоимости выполнения работ по помещениям, находящимся в частной собственности, учета заявок на выполнения данных работ, порядок их выполнения и учет поступления (распределения) средств, получаемых ТСЖ «ДУБКИ» за оказанные работы.

Работы по помещениям, находящимся в собственности граждан осуществляются штатными сотрудниками ТСЖ «ДУБКИ».

Данные Правила являются обязательными к исполнению всеми сотрудниками ТСЖ «ДУБКИ».

1. Стоимость работ

Минимальная стоимость работ по выполнению заявок по помещениям, находящимся в собственности граждан формируется на основании Постановления Главы городского округа Химки от 23 мая 2008 года №557 (кроме отделочных и прочих работ) с учетом применения к стоимости работ, указанных в постановлении, коэффициента 2 и округления цены до полных десятков рублей в большую сторону.

В дополнение к указанному постановлению технической службой ТСЖ «ДУБКИ» формируется таблица стоимости отдельных видов работ, не указанных в данном постановлении (Приложение №1). Данная таблица постоянно обновляется и подлежит утверждению правлением ТСЖ «ДУБКИ».

2. Учет заявок на выполнения работ

Заявки принимаются в диспетчерской ТСЖ «ДУБКИ» и фиксируются диспетчером в Журнале приема заявок на выполнение отдельных видов работ, выполняемых за счет средств собственников.

В случае принятия заявки непосредственно сотрудниками технической службы у собственников помещений или жителей жилого комплекса, они обязаны зафиксировать у диспетчера ТСЖ «ДУБКИ» принятую устно или письменно заявку в Журнале приема заявок на выполнение отдельных видов работ, выполняемых за счет средств собственников.

Диспетчеры ТСЖ «ДУБКИ» обязаны каждый рабочий день информировать главного инженера или лицо его заменяющее о поступивших заявках, зафиксированных в Журнале приема заявок на выполнение отдельных видов работ, выполняемых за счет средств собственников.

После выполнения или отказа от выполнения работ в Журнале приема заявок на выполнение отдельных видов работ, выполняемых за счет средств собственников, делается диспетчером ТСЖ «ДУБКИ» соответствующая запись. В случае отказа от выполнения работ указывается причина отказа (не согласована смета, отсутствие технической возможности, риск повреждения общего имущества или имущества третьих лиц и т.д.).

3. Порядок выполнения работ

После получения заявки в течение одного рабочего дня техник производит осмотр места выполнения работ и по результатам составляет предварительную смету на производство работ (Приложение №2). Предварительная смета рассматривается главным инженером и при необходимости в нее вносятся изменения не позже следующего рабочего дня за днем получения заявки диспетчером.

В конце следующего рабочего дня за днем получения заявки диспетчером смета должна быть утверждена председателем правления ТСЖ «ДУБКИ» и передана на согласование заказчику. В смете указывается плановый срок выполнения работ и необходимые расходные материалы.

Расходные материалы собственники помещений (или иные заказчики работ) предоставляют самостоятельно либо закупаются технической службой и оплачиваются отдельно вместе с транспортными и заготовительными расходами.

После получения согласованной (подписанной) сметы от заказчика сотрудники технической службы ТСЖ «ДУБКИ» приступают к выполнению работ. Работы выполняются как в рабочее время, так и во внерабочее время по распоряжению главного инженера ТСЖ «ДУБКИ».

4. Учет поступления и расхода средств

Оплата работ производится на основании подписанной сметы на выполнение работ наличными в кассу ТСЖ «ДУБКИ» (выдается чек ККМ), через терминал или банк (в данном случае выписывается квитанция). Оплата производится авансом до начала выполнения работ.

По завершению работ в смете главным инженером ТСЖ «ДУБКИ» (или лицом его заменяющее) делается отметка о выполнении работ.

В случае не подписания Заказчиком в смете о приемке выполненных работ, Заказчик в течение трех дней должен предоставить мотивированный отказ от подписания в смете о приемке выполненных работ. Не предоставление мотивированного отказа означает прием Заказчиком выполненных работ.

Главный инженер ТСЖ «ДУБКИ» на мотивированный отказ готовит ответ в течение двух рабочих дней.

В структуре платы за выполненные работы учтены затраты на заработную плату инженеров и техников в размере 50% от полученных средств с учетом налогов с заработной платы при выполнении работ во внерабочее время и 30% в рабочее время.

Распределение средств на заработную плату по выполненным заявкам производится управляющим ТСЖ «ДУБКИ» исходя из степени трудового участия и времени выполнения работ.

5. Гарантии и ответственность

Гарантийный срок на выполненные работы по согласованным сметам устанавливается равным одному году.

При выполнении работ сотрудниками ТСЖ «ДУБКИ» за наличный расчет в нарушении настоящих Правил (без зачисления денежных средств в кассу или на расчетный счет ТСЖ «ДУБКИ»), Заказчику по его письменному заявлению возвращаются денежные средства за выполненные работы. Администрация ТСЖ «ДУБКИ» налагает дисциплинарные взыскания и уменьшает надбавки по заработной плате (в двукратном размере полученных наличных средств) сотрудникам ТСЖ «ДУБКИ» допустившим указанные нарушения.

 

Приложение №1

Таблица стоимости отдельных видов работ, выполняемых за счет средств собственников

       

№№

Наименование работ

Ед.изм.

Стоимость работ, рубли

1

Санитарно-технические работы

   

1.1.

Промывка и прочистка фильтров

   
 

тонкой очистки

1 колба

200,00

 

грубой очистки

1 прибор

500,00

1.2.

Снятие и установка прибора учета воды

1 прибор

1 500,00

1.3.

Прочистка засоров в раковинах и ваннах

1 слив

400,00

1.4.

Смена вышедших из строя и не подлежащих ремонту

   
 

унитаза

1 прибор

1 200,00

 

смесителя

1 прибор

1 200,00

 

смесителя с душем

1 прибор

1 400,00

 

сифона раковины или ванны

1 прибор

400,00

1.5.

Ремонт унитаза (запорная арматура и т.д.)

 

400,00

1.6.

Замена полотенце-сушителя

1 прибор

2 500,00

1.7.

Отключение и включение стояка водоснабжения

1 стояк

600,00

2

Электромонтажные работы

   

2.1.

Диагностика неисправности в проводке электрического кабеля

1 линия

500,00

2.2.

Смена УЗО

1 прибор

200,00

2.3.

Смена или ремонт розетки, переключателя

1 прибор

200,00

2.4.

Замена (прокладка) наружной проводки

1 м

100,00

 

Примечание

   
 

Работы производятся исходя из норма-часа равного

 

1 000 ,00